Immobilier d’entreprise: sortie de 2 études DTZ sur le marché francilien
Deux études portant sur le marché des bureaux en Ile de France et le quartier central des affaires à Paris viennent d’être publiées par DTZ, conseil international en immobilier d’entreprise.
Les résultats de ces études sont les suivants. Pour l’Ile de France :
- Une croissance quasi nulle pour 2009.
- Les difficultés de financement bloquent le marché de l’investissement alors que les interrogations sur la juste valeur des actifs sont toujours d’actualité.
- L’activité soutenue sur le segment des surfaces supérieures à 5 000 m² a permis à l’année 2008 de finir sur un volume de 2,4 millions de m² mais sur les autres segments, le ralentissement se poursuit voire se durcit.
- Les valeurs locatives prime sont stables.
- L’offre à un an, autour de 4,2 millions de m², s’alourdit mais l’offre future neuve livrable en 2009 n’est que de 810 000 m², essentiellement localisée dans le Croissant Ouest et en Première Couronne Nord.
Pour le marché de Paris Centre Ouest au 4ème trimestre 2008 :
- Deux transactions supérieures à 100 millions d’euros en cette fin d’année, mais un recul global du marché
- Un volume de transactions en baisse de 40% en un an …
- Le ralentissement des loyers se confirme
- L’offre immédiate s’alourdit mais le taux de vacance reste réduit
- Moins de livraisons de bureaux supérieurs à 5 000 m² en 2009 et 2010
Plus de détails sur le site de DTZ
